Durante este periodo, los ciudadanos podrán acceder a créditos hipotecarios que financien hasta el 100 % del valor de la vivienda, sin necesidad de pagar cuota inicial.

La entidad explicó que esta decisión responde a una de las principales barreras que enfrentan las familias colombianas al momento de comprar vivienda (la dificultad para reunir el dinero de la cuota inicial). Con esta iniciativa, el FNA espera facilitar el ingreso de más personas al sistema financiero formal y promover la adquisición de vivienda entre sectores tradicionalmente excluidos.

De acuerdo con lo señalado por el Fondo Nacional del Ahorro actualmente financia hasta el 90 % del valor de la vivienda, lo que obliga a los compradores a contar con al menos un 10 % de recursos propios. Sin embargo, el Gobierno ya aprobó este proceso para eliminar ese requisito y permitir la financiación total del inmueble.

El único requisito para acceder a este beneficio es:

El Fondo Nacional del Ahorro estableció que la única condición indispensable para acceder a este beneficio es demostrar constancia en el ahorro a través de sus productos financieros, específicamente el Ahorro Voluntario Contractual (AVC) o el Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus).

Estos mecanismos permiten a los afiliados fijar metas de ahorro de acuerdo con sus ingresos, sin montos mínimos obligatorios ni plazos rígidos. Más que la cantidad ahorrada, el FNA valora la disciplina y la regularidad en los aportes, como muestra de responsabilidad financiera. El requisito mínimo de ahorro equivale a 1,2 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

¿Cómo funciona el AVC Plus?

El Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus) es una de las modalidades más flexibles del Fondo. A través de este programa, los ciudadanos pueden diseñar un plan de ahorro ajustado a sus posibilidades económicas y, una vez cumplida la meta, solicitar un crédito hipotecario sin cuota inicial.

Entre sus principales ventajas se destacan la ausencia de penalizaciones por modificar el plan de ahorro, la eliminación de cobros administrativos y la posibilidad de realizar retiros sin costos adicionales. Además, el FNA ofrece una rentabilidad del 2 % efectivo anual sobre los ahorros, con el objetivo de incentivar la planificación financiera a mediano plazo.

Beneficio para trabajadores formales e informales

La medida no está dirigida únicamente a trabajadores con contrato formal o con cesantías. El programa está diseñado para beneficiar también a trabajadores independientes, emprendedores, personas sin cesantías, jóvenes profesionales y colombianos en el exterior interesados en invertir en vivienda en el país.

Actualmente, el FNA cuenta con 2,4 millones de afiliados, de los cuales 1,9 millones están vinculados a través de sus cesantías. No obstante, más de 468 mil afiliados corresponden a trabajadores independientes e informales. De este grupo, cerca del 20 % son jóvenes y más de 281 mil son mujeres cabeza de familia, según cifras oficiales de la entidad.

El Fondo Nacional del Ahorro estima que la implementación completa del crédito con financiación del 100 % se consolidará durante el primer trimestre de 2026. Mientras tanto, la entidad mantiene vigente la financiación del 90 % del valor de la vivienda y continúa promoviendo la vinculación de nuevos afiliados mediante campañas de educación financiera.